בדרך למשכנתא הנכונה עבורכם!

לשיחת ייעוץ חינם חייגו לטלפון: 054-5318366 או השאירו עכשיו כאן פרטים וניצור אתכם קשר בהקדם

נעים להכיר

תנו לי לקדם את האינטרסים שלכם בדרך למשכנתא משתלמת

אני אולגה אליהו, בוגרת תואר ראשון במדעי המחשב ומערכות מידע ובוגרת תואר שני במנהל עסקים. במשך 17 השנים האחרונות עבדתי כיועצת משכנתאות ואחראית תחום משכנתאות בבנק דיסקונט. אני יודעת ומכירה "מבפנים" את כל הדרכים ואת כל התהליכים שחשוב להכיר כדי לקבל משכנתא באמת משתלמת. תנו לי לעזור לכם לקחת את המשכנתא הנכונה, שתחסוך לכם עשרות אלפי שקלים, בהתחייבות!

+
משכנתאות למגזר הפרטי
+ 0
משכנתאות לתושבי חוץ
+ 0
משכנתאות למגזר הפרטי
+ 0
משכנתאות למגזר החרדי

למה לבחור בי?

תחומי ההתמחות שלי במשכנתאות

כותרת אלמנט

משכנתא לרכישת נכס למגורים יד ראשונה מקבלן או לרכישת נכס יד שנייה

משכנתאות לעסקים

משכנתא עד 60-70 % מימון עם פריסת החזר לתקופה ארוכה של עד 25 שנה!

משכנתאות לתושבי חוץ

סיוע ברכישת נכס בארץ או סיוע בחו"ל גם במצב של צורך בשעבוד נכס בארץ.

משכנתאות לחרדים

אישורים מיוחדים עבור הכנסות ממלגות מה"כולל", החזרים חודשיים סולידיים

משכנתאות לקבוצות רכישה

משכנתאות לקבוצות המתארגנות באופן פרטי לרכישת קרקע ובנייה

משכנתאות לבנייה עצמית

סיוע בקבלת משכנתא עבור רכישת קרקע לצורך בנייה פרטית למגורים

שיחת ייעוץ ראשונה - עליי!

קבלו שירות מקצועי ומנוסה

בדרך למשכנתא המשתלמת ביותר

קבלת ההצעה המשתלמת ביותר

ניסיוני הרב בתחום המשכנתאות מהווה כוח מיקוח רציני מול הבנקים ויאפשר לי לבקש עבורכם תנאים שאני יודעת (ואתם אינכם יודעים) שהוא יוכל לעמוד בהם. מובטחת לכם הצעה רווחית יותר מכל מה שתוכלו להשיג בעצמכם.

קבלת גובה המימון המקסימלי

עבור נכס ראשון - השגת עד 75% מימון מהבנק
עבור נכס נוסף - השגת של עד 50% מימון מהבנק
עבור נכס חלופי - השגת של עד 70% מימון מהבנק

חסכון בזמן יקר ויצירת שקט נפשי

ליווי מקצועי ומנוסה מספק שקט ובטחון. אעזור לכם לעשות בחירות כלכליות הנכונות עבורכם אישית, לייעל את התהליך ולזרז אותו, ולעבור הכל בנוחות ובקלות ללא התרוצצויות רבות - לחוויית משכנתא נעימה

חסכון בימי חופשה ובהתרוצצויות בין הבנקים וטיפולים נלווים

בחירת סל המשכנתא המתאים עם הרכב הריביות הנכון עבורכם

יצירת בטחון ושקט בתהליך כלכלי עם מומחה מקצועי לצדכם

חיסכון של עשרות אלפי שקלים המכסה בקלות את סכום הייעוץ

שיפור מובטח בתנאי ההצעות שקיבלתם באופן פרטי

חסכון בזמן יקר ובאנרגיה בתהליכי מיקוח מתישים

מקסום האינטרסים הכלכליים שלכם דרך שכירת ייעוץ פרטי

הגברת תחושת השליטה וקבלת הכספים בזמן ללא עיכובים

בדרך למשכנתא הנכונה עבורכם

איך ייראה התהליך איתי?

פגישת ייעוץ

בירור יכולות כלכליות והבנת הצרכים והתוכניות שלכם לטווח הבינוני ב 5-10 השנים הקרובות. ניתוח הנתונים וחשיבה יחד.

שמירה על האינטרסים שלכם..

מכרזי בנקים

מתחילים בבנק של הלקוח ועוברים אל הבנקים הגדולים בשוק - לקבלת הצעות מחיר ואישור עקרוני למשכנתא.

קבלת הצעה משתלמת עבורכם..

ליווי עד לקבלת הכספים

נוודא שלא חסר משהו שעלול לעכב את העברת הכספים מהבנק, על מנת שלא ייוצרו בעיות אל מול תשלומים בחוזה הרכישה.

ליווי מקצועי לשקט נפשי..

אילו דרכים נוספים יש לי לעזור לכם לחסוך זמן וכסף?

מקסימום פתרונות למשכנתא בטוחה

מחזור משכנתא קיימת

אם יש לכם משכנתא ואתם רוצים לשפר את תנאיה, להפחית ריביות או לקצר את תקופת ההחזר - פנו אליי לסיוע במחזור משכנתא בתנאים חדשים וטובים יותר עבורכם.

משכנתא לשיפוצים

שיפוץ נכס נדל"ן זה עסק לא זול שיכול להסתכם בכמה מאות אלפי שקלים. אוכל לסייע לכם לקבל הצעת משכנתא טובה המותאמת לצרכי השיפוץ בתנאים הנוחים ביותר.

משכנתא לנכס להשקעה

משכנתא עבור דירה להשקעה (דירה נוספת מעבר לדירת מגורים) מוגבלת בבנקים עד 50% משווי הנכס הנרכש. אעזור לכם לקבל את מקסימום הסכום על מנת שתממשו את ההשקעה.

משכנתא בעזרת הורים

במקרים רבים מאד הורים משתתפים בתהליך לקיחת המשכנתא של ילדיהם. קיימים פתרונות ואלטרנטיבות גם להורים אשר מוגבלים ביכולותיהם הכלכליות.

משכנתא לדירה בתמ"א 38

רכישה של דירה בפרויקט תמ"א 38 שונה ברכישת דירה חדשה או יד שניה מקבלן. הבנת ההבדלים תסייע בלקיחת המשכנתא הנכונה עבורכם.

משכנתא ב"מחיר למשתכן"

רבים מזוכי "מחיר למשתכן" אינם יודעים מהי המשכנתא המדויקת ביותר עבורם. אשמח לכוון אתכם אל המשכנתא הנכונה ביותר בתנאים אטרקטיביים עם מסלולי תשלום מיטביים.

לקוחות במרוצת השנים

ממליצים עליי

אתם שואלים אני עונה

שאלות נפוצות ותשובות

אם שני בני הזוג רוצים לרכוש נכס משותף, ניתן לקבל משכנתא בגובה של עד 62.5% מימון משווי הנכס הנרכש. אם אחד מבני הזוג שאין לו נכס בבעלותו רוצה לרכוש לבד את הנכס, אפשר לבקש משכנתא בגובה של עד75% מימון משווי הנכס.

ניתן לבקש עד 50% מימון משווי הנכס עבור נכס נוסף. במידה וזה לא מספיק, אפשר לשעבד את הנכס הקיים בבעלותכם ולקבל תוספת של עד 50% משווי הנכס שבבעלותכם, בניכוי חוב המשכנתא הקיים בגינו.

בדירה ראשונה ויחידה אתם נדרשים לפי הוראות בנק ישראל ל- 25% הון עצמי. לכן, המשכנתא המקסימלית שתוכלו לקבל תהיה בגובה של עד 75% משווי הנכס. חשוב לדעת כי ניתן לקבל תוספת מימון דרך "משכנתא בעזרת הורים" ועל ידי שעבוד נכס שבבעלותם של ההורים להגיע לעד 100% מימון עבור הדירה שתרצו לרכוש.

אכן , כן. על סמך הקרקע, שהיא נכס הנמצא בבעלותכם, ניתן לקבל משכנתא ולהתחיל בבנייה, תוך קבלת תשלומים מהבנק, על פי קצב התקדמות הבנייה.

כן! ניתן לקבל משכנתא למטרת רכישת נכס בחו"ל. תוכלו לבקש עד 50% מימון משווי הנכס הקיים שבבעלותכם, בניכוי חוב המשכנתא בגינו. לדוגמא: אם בבעלותכם נכס ששוויו, לפי הערכת שמאי מהבנק, עומד על 3 מיליון ₪ – ויש לכם יתרת משכנתא על הנכס בגובה 1 מיליון ₪, אזי, גובה המשכנתא שתוכלו לבקש מהבנק עבור הנכס החדש אותו אתם מעוניינים לרכוש יעמוד על עד 500 אלף ₪.

כן, זה אפשרי אבל רק במידה ולבן המשפחה יש נכס נוסף בבעלותו או שהוא בתהליך חתימה על חוזה רכישה של נכס חדש.

אצלי תקבלו רק הצעות אמינות

מהבנקים המובילים בישראל

אז בואו נסכם

למי מתאים ייעוץ וליווי משכנתא?

למי שרוצה שקט וחסכון

כשזה מגיע להוצאות או להשקעות גדולות בחיים - קניית בית או נכס לכל מטרה אחרת - הולכים בדרך חכמה עם מומחה למשכנתאות, המלווה אתכם יד ביד בתהליך עם הרבה ניסיון, מקצועיות ודאגה לאינטרסים שלכם.

למשקיעים בנדל"ן

אנשים הרוכשים ומוכרים נכסי נדל"ן לצורך השקעה, מבינים כי אשת מקצוע אמינה ומסורה יכולה לייעל ולקצר עבורם תהליכים מול הבנקים ולייצר עבורם ערך באופן מהיר, תוך חסכון בזמן ובאנרגיה בתהליך הרכישה.

לתושבי חוץ

לישראלים המתגוררים בחו"ל או לתושבי חוץ שאינם ישראלים ומעוניינים לרכוש נכס בארץ, תוך סיוע במשכנתא. שירות אישי יספק לתושבי חו"ל ראש שקט וטיפול מלא בכל הנדרש, תוך תיווך וסיוע בין הרוכש לבנקים.